长沙人眼中的“第一盘”：为什么大家都想买？丨CRIC观察
前言：如果说岳麓山、橘子洲、黄兴步行街等传统性地标，代表着这座城市美丽的自然景观和厚重的人文历史；那么代表着长沙21世纪新的生活方式和现代城市面貌的北辰三角洲，便是长沙新晋地标之作。
我们先来看看，对于北辰三角洲，购房者们又有怎样的“肺腑之言”呢？
网友A：教育、地铁、江河交汇处，北辰三角洲占尽规划优势，多年来占据长沙成交榜首；很难简单地去定位它，也许不一定是所有人的菜，至少是家喻户晓的菜。
网友B：位置非常不错，中心板块，有地铁有学校，长沙标志性第一大盘，一直想入手，但是一房难求，几次开盘都没能抢到。
网友C：07年地王，二馆一厅等光环笼罩其身，1号线正地铁口，教育、商业均已完善，已成为长沙地标性建筑群之一。价格公道，升值潜力尚可，投资居住均佳。
对于北辰三角洲，你是否也有自己的评价？欢迎在评论区留言。据悉，C3区住宅预计10月-11月推出。现在，克而瑞分析师将从各个角度来分析长沙“第一盘”，希望对购房者们置业能有所帮助。
据长沙克而瑞数据统计，从2014年到2016年，北辰三角洲已连续3年位列长沙年度商品住宅销售面积和销售金额排行榜榜首，2017年上半年再度霸居商品住宅销售金额榜第一位。截止到目前，北辰三角洲（含北辰定江洋）共销售面积193万方，销售金额高达200亿元，屡现开盘售罄的局面。
（图：北辰三角洲近年来销售情况）
（备注：图2010年为10-12月数据，2017年为1-9月数据，其余均为全年数据）
从2007年的“地王” 到热销盘，北辰三角洲又具有怎样的优势，让人趋之若鹜？
位置优越：中心板块，升值抗跌能力强
“地段地段还是地段”，李嘉诚的地段论历经数十年仍不过时。北辰三角洲位于中心板块，属于长沙传统市中心位置，资源汇集，周边配套成熟，升值抗跌能力较强，是购房者首选地段。
（北辰三角洲区位图）
景观天成：两水汇集，风水这边独好
风水上来说有水就有财，江河边自古都是旺财居。北辰三角洲地处湘江与浏阳河交汇处，两水汇集之地，是长沙市水资源最丰富、稀缺的地块！风水独好，景观也是别具一格。居家可观江河之景，出门可享湘江浏阳河风光带休憩地。
矗立于湘江畔，北辰三角洲可谓是长沙唯一纯正临江楼盘，无马路相隔的情况。
（北辰定江洋实景图）
配套顶级：城中城格局 湖南最大城市综合体
北辰三角洲项目总占地面积约110万㎡，总建筑规模达550万方，全部入住后业主将达10万人，是长沙乃至湖南最大的城市综合体，居住氛围浓厚，配套独一无二。
项目北区为已开放的三馆一厅（图书馆、博物馆、长沙规划展示馆、音乐厅），被誉为长沙文化“曼哈顿”，是长沙人周末文化休闲的首选之地。走出滨江文化园，还有超五星洲际酒店和待建的长沙国际会议中心。湖湘文化艺术殿堂、顶级的会议设施和酒店服务，共同组成长沙的城市会客厅。
（长沙规划展示馆实景图）
2教育配套：小区内汇集15年名校资源
北辰教育资源尤为丰富。项目引进国内知名幼儿园（21世纪幼儿园），还有北辰第一幼儿园；清水塘小学、北辰小学、雅礼·长雅中学等长沙市重点中小学名校分布于项目内。家门口15年名校资源，仅这一点，对于极其看重教育的家长们而言，就具有非同一般的吸引力。
（北辰三角洲配套学校图）
北辰三角洲内含百万商业配套，包括3万中央商务区、13万㎡超大邻里购物街、100万方北辰IBC商业中心等，从覆盖日常所需的社区商业到大型购物中心，北辰商圈融合了中心商业、风情商业街、写字楼、SOHO等全系HOPSA商业业态。社区内轻松实现居住、购物、工作一体化。
（北辰三角洲部分规划图）
项目位于长沙市中心，交通便捷，地铁+公交+城铁+城市主干道四位一体交通体系通达全城。
地铁： 地铁1号线北辰三角洲站位于小区内部，这也是目前长沙唯一位于社区内的地铁站。
城市主干道：三一大道、芙蓉北路、湘江大道三条城市主干道汇集于此，黄兴北路贯穿小区内部，全城通达。
城铁：长株潭城际轻轨开福寺站距离北辰三角洲约1km，乘坐地铁仅有一个站。乘坐城铁，长沙、株洲、湘潭三市之间相互往来只需30分钟，未来更将开通长沙至益阳、常德段，届时五市轻轨互通、形成30分钟城市群生活圈，实现省内便捷出行。
公交：项目内部和周边百米范围内有2路、11路等数十条公交线路经过，市内公共出行便利。
★湖南最大的城市综合体、长沙唯一纯正临江楼盘、长沙唯一社区内有地铁站、小区内汇集15年名校资源……北辰三角洲地段、景观、交通、教育、配套等方面综合优势较大，在长沙可谓是数一数二。无论是城市资源，还是生活品质的提升，颇具口碑的北辰三角洲都很好地满足了业主的需求，成为长沙人置业首选之一。
★来源：长沙克而瑞 文/曾婷婷 责编/魏湘燕
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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